/

/

Вахтовый поселок на 3000 человек в Находке (Поселок при НЗМУ)

Предпосылки

Российский завод АО «НЗМУ» (Находкинский завод минеральных удобрений) по производству метанола из природного газа мощностью 5400 тонн в день (что эквивалентно 1,8 млн тонн метанола в год) является одним из крупнейших в мире односерийных метанольных проектов. Он расположен в Приморском крае РФ и входит в число важнейших проектов глубокой переработки энергоносителей в Дальневосточной экономической зоне. После ввода в эксплуатацию завод дополнительно стимулирует развитие местной метаноловой промышленности, что имеет большое значение для социально-экономического развития региона и решения вопросов занятости населения.

Компания «Чэндун» имеет честь сотрудничать с группой CNCEC, выступая в качестве генерального подрядчика EPC временного вахтового посёлка данного проекта, и несёт полную ответственность за проектирование, закупки и строительство посёлка.

Проект был удостоен награды «Выдающийся зарубежный проект года — 2023» (в номинации «Лучший вахтовый посёлок») на ежегодной конференции Китайской торговой палаты по международному подрядному строительству.

Cреднегодовая температура около 5,0°C, средняя температура самого холодного месяца (январь) – -13,1°C, абсолютный минимум может достигать -30°C; средняя температура самого тёплого месяца (август) – 21,0°C, абсолютный максимум – 35°C. Зима холодная и продолжительная, высокая потребность в отоплении.

Приморский край относится к IV району по ветровому давлению в России. Зимой преобладают северо-западные и северные ветры, летом — юго-восточные. Среднегодовая скорость ветра около 6,8 м/с, максимальная — до 34 м/с, порывы до 38 м/с. Зимой наблюдается значительный эффект сочетания сильного ветра и низких температур.

Cнежный период длится с ноября по апрель, устойчивый снежный покров сохраняется около 98 дней. Максимальная глубина снежного покрова может достигать 68 см (среднее значение 16 см). Снеговая нагрузка на кровлю рассчитывается согласно российским нормам СП 20.13330

Cреднегодовое количество осадков составляет около 642–770 мм, август — сезон дождей (в среднем 146 мм в месяц), максимальное суточное количество осадков может достигать 243,5 мм. Горный склон + интенсивные летние осадки предъявляют высокие требования к системе водоотведения.

Зонирование

Посёлок разделён на зоны с учётом категорий персонала и функционального назначения для обеспечения комфорта и удобства проживания.

Офисные помещения на площадке расположены в центральной зоне строительного объекта, что обеспечивает удобную координацию и связь со всеми этапами строительства. Офисы спроектированы рационально, имеют полный набор функций: рабочая зона, зона совещаний, зона отдыха и другие функциональные зоны, способные удовлетворить повседневные потребности более чем 600 административных работников на площадке.

Новые офисные помещения на площадке подразделяются на офисы генподрядчика и офисы субподрядчиков, вмещая в общей сложности 672 человека административного персонала: в офисах субподрядчиков могут разместиться 383 человека, в офисах генподрядчика/заказчика — 289 человек. Такая планировка обеспечивает независимость работы каждой стороны и одновременно облегчает повседневное общение и сотрудничество.

Ввод в эксплуатацию новых офисов значительно повысил уровень управления строительной площадкой и эффективность работы. Благодаря централизованному и унифицированному рабочему пространству управленческий персонал может более удобно обмениваться информацией и координировать действия, избегая проблем неэффективной коммуникации из-за рассредоточенных офисов. Кроме того, офисы построены по высоким стандартам, комфортны и хорошо оснащены, создавая отличные условия труда.